映画漬け

ビルメンテナンス業の発達により、オフィスを取り巻く各要素についての支援サービスは充実してきていると考えられます。

オフィス環境が良好であるためには、良いハードウエアの導入だけではなくそれを維持していくことが重要であるので、ビルメンテナンス業の発達のみならず配線の変更、各種機器、什器の補修等その他の支援サービスの一層の充実が必要でしょう。

例えばアンダーカーペット配線システムにおいては、若干の手直しでも業者を別個に数社呼ばねば対応できない場合もあります。

一社への連絡で済む体制の確立等の支援サービスのシステム化も今後の課題でしょう。

リース方式には、時代の変化に応じたより新しい機器への更新が円滑にできる、所有に伴う事務負担が軽減できる、効率的な資金運用ができる等のメリットがあるため特に技術革新の著しいコンピューター等のOA機器導入に際しては、リース方式の利用が進展しています。

OA機器以外の快ワイキューブ事務所機器機材についても、組織変更がひんぱんに行われる場合。

また、快ワイキューブ事務所の内装を数年間で変化させて行きたい場合等オフィスリニューアルが上ヒ鮫的短い周期で行われる場合には、リース方式の活用も一案であると考えられます。

我が国のオフィス面積の平均値については、アンケートによると会議室、収納スペース込みで一人当りほぼ10㎡という結果がでています。

また、快ワイキューブ事務所家具業界の何社かの実際の納入例の平均も、10㎡程度となっています。

諸外国については、はっきりしたデータはありませんが、ほぼ我が国の2倍程度と言われており、例えば米国については一人当たり223スクエアフィート(約20.7㎡)というデータもあります。

一人当たり面積は我が国よりは相当広いと言えるでしょう。

スペースについては快ワイキューブ事務所関係の専門家のうち88%の者が我が国のオフィス環境の劣っている点として一人当たりスペースが狭いことをあげています。

また、オフィスワーカーの不満も強く62%の者がオフィスが狭いという不満を持っています。

このようにスペースについては不満も多いですが、広さを求めると同時に、我が国の地価事情も考えればある程度の大きさの空間を主体的、多目的に徹底的に利用し、広さ、高さの両面にわたり空間を有効利用して、快適な環境を作ることが必要です。

次にレイアウトについて言えば現在の我が国快ワイキューブ事務所は島型のパターンが大部分です。

日本のコミュニケーション重視の仕事のやり方を考えると、欧米と同様な個室型が一概に良いとも言えません。

また、スペース効率の面では島型が最も省スペースになります。

但し、パーティションの導入によるコミュニケーションとプライバシーを両立させることも工夫の余地があり、それぞれの業務内容・・・

例えば企画部門なのか、営業部門なのか、経理部門なのか・・・

にふさわしいレイアウトにする様々な試みが今後研究されるべきです。